В программе могут участвовать многоквартирные и многоэтажные жилые дома, которые в соответствии с техническим заключением признаны ветхими, при наличии 100% согласия собственников квартир на участие в Программе.

Дом признаётся аварийным или ветхим на основании технического заключения независимой экспертной организации:

• аварийным — по решению маслихата города Шымкент;

• ветхим — по решению Управления строительства города Шымкент.

Список домов и информация о программе реновации размещены на официальном сайте Общества spkshymkent.kz в разделе «Реновация ветхого жилья». Там же указаны цели программы, основные направления и порядок её реализации.

Да, можете. Дом может быть включён в перечень объектов реновации при наличии технического заключения и 100% согласия всех собственников квартир. Решение о включении дома принимает Управление строительства города Шымкент — администратор Программы.

Услуги независимой экспертной организации по подготовке технического заключения оплачиваются самими жильцами дома, являющимися собственниками этого жилья.

АО «СПК «Shymkent» является уполномоченной организацией программы реновации, которая помогает программе работать и связывает между собой жителей, инвесторов и местные исполнительные органы.

В рамках программы АО «СПК «Shymkent»:

- предоставляет инвесторам информацию о домах, включённых в реновацию;

- участвует во встречах с жителями и разъясняет условия программы;

- сопровождает инвесторов при взаимодействии с местными исполнительными органами;

- при необходимости участвует в проекте финансово и предоставляет квартиры для переселения жильцов.

Также СПК имеет право обменивать находящиеся в её собственности квартиры на жилье, участвующее в программе реновации.

Программа реновации направлена на улучшение жилищных условий всех собственников жилья, участвующих в программе. Все категории граждан, включая социально уязвимые слои населения (СУСН), имеют равные права.

Обмен квартир проводится по принципу «комната на комнату», при этом площадь нового жилья не меньше площади квартиры в доме, участвующем в реновации.

Если программа реновации реализуется за счёт СПК, доплата не требуется.

Если программа реализуется через инвестора, условия обмена обсуждаются с каждым собственником индивидуально.

Обмен квартир с СПК оформляется через нотариуса. Оплата за нотариальные услуги осуществляется собственником квартиры, участвующей в реновации.

При этом, если квартира находится в обременении, обмен возможен, но требуется согласие залогодержателя.

Если была перепланировка квартиры, и в результате увеличилось количество комнат, но площадь квартиры не изменилась, то СПК предоставляет новую квартиру по комнатности, указанной в первичном техническом паспорте дома, участвующего в реновации.

Да, после оформления права собственности на новую квартиру вы можете распоряжаться ею по своему усмотрению, включая продажу, дарение и иные формы отчуждения.